地基作为承载建筑物上部荷载的重要基础与建筑物的安全息息相关，所以一个安全牢靠的建筑物需要稳定可靠的地基、足够的基地承载力、在建筑物的荷载下其沉降值和水平位移需要满足一定值的要求。地基可以分为天然地基和人工地基两大类，为了保障建筑物的安全和稳定，要求地基在荷载作用下不能变形、破坏，为此在进行地基基础检测工作时需要符合以下地基基础检测关键技术。

1 基础底面处的平均压力应小于修正后的地基承载力特征值

基础底面处的平均压力应小于修正后的地基承载力特征值在于保证基础传至地基的压力不超过地基的承载力，基础是指用来直接承受建筑物上部的荷载，并能够将其传至地基，是建筑物的一部分，包括箱形基础、独立基础等，而地基和基础的概念是不同的，地基的作用是承载基础传来的荷载，分为天然地基和人工地基。地基承载力特征值可由载荷试验或其他原位测试、公式计算，并结合工程实践经验等方法综合确定。当基础宽度大于3m或埋置深度大于0.5m时，其承载力特征值必须进行修正，得到修正后的地基承载力特征值。

2 建筑物的地基变形计算值应小于变形允许值

建筑物的刚度和强度和许多因素有关，而其中变形允许值和其有密切关系，在计算变形允许值时必须考虑建筑物的使用要求及建筑结构，所以可以看出不同的建筑物其使用要求不同，故而强度和刚度要求不等，需要根据不同的建筑物考虑不同的变形允许值。对于砌体承重结构应由局部倾斜值控制；对于框架结构和单层排架结构应由邻柱沉降差控制；对于多层或高层建筑和高耸结构应由倾斜值控制；必要时应控制平均沉降量。

3 地基应无滑动的危险

地基的安全性对于一个建筑物是至关重要的，所以检查地基是否有滑动危险是地基基础检测工作中重要的一项内容，而需要检测地基是否有滑动危险的重点关注在斜坡上的建筑项目、建筑物旁边存在深坑或者塌方的、水平荷载的建筑物等，对于地基有无滑动危险的分析主要采用的是稳定性复核验算分析。以上的要求并不是一成不变的，需要根据不同的建筑物具体设计、功能等进行选择。