地基沉降，就是盖好房子后，下面的地基土层发生了下沉，所以需要地基基础检测。轻度沉降会发生墙体撕裂，因为下面向下沉，带动我们的墙体，发生撕裂现象。一个角的地基沉降，往往会带来墙体裂缝。一条线的地基沉降，往往会带来两面墙的撕裂还伴随墙角裂缝。一个面的地基沉降，往往会带来房屋后倒或者前倾，跟发生了整体位移差不多。

轻重程度依次是角、线、面。地基沉降的主要原因，当然是在地基上，但这里说的地基并不是我们自己盖的地基，而是原始地基，也就是我们房屋坐落的地面之下。土层没有完成自身沉降，然后我们就盖了房子上去，几十万斤的房子压上去，前面没有完成沉降的土层会被压着向下沉，地基沉降由此发生。所以地基沉降发生的唯一原因就是前期土层沉淀没有完成。

要知道土层中是有很多缝隙的，也就是存在很多气泡，这些缝隙我们几乎看不见。如果是太过松散也能看出来，但不会有人在松散的土层上盖房子，人们会砸夯，或者是用重车拉着的物体来碾压这些土层。当被碾压后的土层，会看着特别瓷实，就好像被压结实了。但里面还是有缝隙和气泡。这些缝隙的存在，就是为以后的沉降做准备。

当我们看着被压瓷实了，于是开始下手盖房子，房子自重是很重的，压上去后，没有完成沉降的土层突然受此重压，慢慢就会完成之前没有完成的土层沉淀。当土层沉淀时，是只会向下沉的，土层向下沉，房子自然也会随着土层的下沉而下沉。于是地基沉降就发生了。有些是某个角以前没有完成土层沉淀，房子压上去后开始沉淀，这就会出现角性地基沉降，造成房子上面的墙体被撕裂，扯出裂缝。

当一个边的土层开始沉淀，也就发生了线性地基沉降。当一个面的土层开始沉淀，也就发生了面性地基沉降。不管是角、线还是面性沉降，对我们的房子都有伤害的。但这些伤害并不是全部致命。比如角性沉降，只会发生墙体裂缝，并不会发生坍塌，因为我们别的墙体和房顶还相互牵拉着，整体性稍有瑕疵，但并没有被破坏。

当线性沉降时，我们的房屋整体性已经开始受损，因为这个会带来墙体和墙角的撕裂，角带来了牵拉性和稳定性，角被破坏，牵拉性和整体性就会被破坏。当面性沉降发生时，其实房子已经不建议住人，因为这个是房屋整体受损，甚至可能会发生整面墙体位移，导致发生滑坡性坍塌，这样的房子属于危房行列，是非常危险的。

所以地基沉降的重要原因就是下面的土层没有完成沉淀，当房屋压上去后，土层开始自行向下沉淀而发生了沉降。