施工前为什么要进行房屋鉴定？

通过主体结构检测获取的监测数据，可对结构的损伤位置和程度进行诊断，对结构的服役情况、可靠性、耐久性和承载能力进行智能评估，为一些处在特殊气候、特殊工作状态下的结构可靠性评定、维修加固、养护与管理决策提供依据。

调查房屋建造信息资料，包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及主体结构检测能反映房屋建造情况的其他有关资料信息。办理房屋鉴定报告，需要委托当地有房屋鉴定备案资质的鉴定公司进行办理，主体结构检测公司需要到现场检测鉴定并且出具公平、公正的房屋鉴定报告书。

主体结构检测

房屋产权到期后或者是还未到期便有严重的质量问题，或者是被定义为危房的，则会根据相关程序走拆迁的流程。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。若购房合同丢失，可到原产权单位或房屋所在区县房地局调原始购房合同，复印后盖原产权单位或房屋所在区县房地局公章。

不动产权证书在【权利性质】一栏分辨：商品房、成本价出售、经济适用房、按经济适用房管理。在房屋主体结构检测鉴定中，现场调查检测中裂缝是普遍的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此如何鉴别房屋裂缝、分析房屋裂缝、控制房屋裂缝，是鉴定工作的重要内容之一。

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